Imóveis frente mar: vale a pena investir?

Investir em imóveis frente mar atrai muitos interessados, seja pela valorização financeira, pelo estilo de vida exclusivo ou pela alta liquidez que essas propriedades oferecem. Nos últimos anos, o mercado imobiliário em regiões litorâneas tem registrado um crescimento constante, impulsionado por fatores como a valorização natural das áreas, a crescente busca por uma qualidade de vida superior e a elevada demanda combinada com a oferta restrita de terrenos em localizações privilegiadas.

Neste artigo, exploramos as principais razões para investir em imóveis frente mar, os benefícios exclusivos desse mercado e como aproveitar ao máximo as oportunidades que Balneário Camboriú oferece.

Demanda crescente por imóveis em regiões litorâneas

A busca por imóveis frente para o mar é uma tendência que permanece em alta por razões econômicas e sociais:

Estilo de vida diferenciado

Muitas pessoas buscam escapar do ritmo intenso das grandes cidades, optando por locais que ofereçam uma vida mais tranquila e em harmonia com a natureza. A localização estratégica e a vista única para o mar tornam-se fatores decisivos nesta escolha.

Destino turístico e aluguel por temporada

Regiões costeiras frequentemente são destinos turísticos, tornando os imóveis à beira-mar excelentes fontes de renda passiva por meio do aluguel.

Exclusividade e escassez

A oferta de terrenos frente mar é limitada, e essa escassez gera uma valorização natural, atraindo investidores que buscam segurança patrimonial.

Fatores que impulsionam o crescimento contínuo

O crescimento imobiliário em áreas à beira-mar é sustentado por diversos fatores, como:

Mudanças no comportamento do consumidor

A pandemia de COVID-19 alterou a percepção das pessoas sobre o que significa qualidade de vida. Muitas passaram a priorizar moradias com espaços ao ar livre, vista para o mar e proximidade com a natureza.

Avanços tecnológicos 

Empreendimentos frente mar têm adotado inovações que aumentam o conforto e reduzem custos de manutenção, como materiais mais resistentes à maresia e sistemas de automação.

Crescimento do turismo

O turismo é um motor importante para o mercado imobiliário, especialmente em regiões onde há uma forte demanda por aluguel de temporada.

Perspectivas futuras

Com a crescente urbanização e a escassez de terrenos disponíveis em áreas costeiras, a tendência é que os imóveis frente mar continuem valorizando ao longo dos anos. Além disso:

Mudanças climáticas e planejamento urbano

 A preocupação com mudanças climáticas tem levado a investimentos em infraestrutura sustentável, o que aumenta a atratividade e a valorização das propriedades.

Novas gerações de compradores

O mercado de luxo frente mar está se expandindo para novas gerações, como millennials e jovens empreendedores, que valorizam mais o estilo de vida que esses imóveis proporcionam.

Balneário Camboriú e a valorização crescente

Em cidades como Balneário Camboriú, conhecida como a “Dubai Brasileira”, as propriedades de frente para o mar são vistas como ativos de alto padrão que proporcionam tanto retorno financeiro quanto benefícios pessoais. 

Crescimento imobiliário

Balneário Camboriú firmou-se como um dos mercados imobiliários mais valorizados e promissores do Brasil. A cidade não apenas atrai investidores de alto padrão, mas também se reinventa constantemente com empreendimentos de luxo que redefinem o conceito de qualidade de vida. Esse crescimento é impulsionado por uma combinação de fatores que consolidam sua posição como um destino seguro e altamente rentável para investimentos imobiliários.

Um apartamento frente mar, lançado por R$ 6 milhões em 2021, foi avaliado em R$ 15 milhões em 2024, representando uma valorização de quase 250 % em três anos. O corretor de imóveis Luis Fernando Butzge da LFB Imóveis, narra este fato: “Em abril de 2021, a LFB Imóveis comercializou uma cobertura de frente para o mar em Balneário Camboriú pelo valor de R$6.050.000,00 para o seu cliente Paul, da Flórida, EUA. Com a alta valorização e as constantes melhorias em infraestrutura na cidade, este imóvel está avaliado hoje (dezembro de 2024) em R$15.000.000,00, uma valorização de 248% em apenas 3 anos e 8 meses, representando uma média mensal de 5,63% a.m.. Essa venda nos mostra a importância que o mercado local representa aos olhos dos investidores estrangeiros, que já enxergam Balneário Camboriú como uma das melhores oportunidades para se investir”.  

Outro fator que impulsionou a valorização foi o alargamento da faixa de areia da Praia Central. Especialistas projetaram uma valorização imediata de 40% nos imóveis frente mar após a conclusão dessa obra.

Esses dados evidenciam o potencial de valorização dos imóveis frente mar em Balneário Camboriú, tornando-os uma opção atrativa para investidores que buscam retorno financeiro e segurança patrimonial. 

Transformação urbana e infraestrutura avançada

Balneário Camboriú é exemplo de uma cidade que alia crescimento econômico à modernização urbana. Recentemente, a cidade passou por projetos ambiciosos, como:

Alargamento da faixa de areia da Praia Central

Uma intervenção de grande impacto que trouxe significativa valorização aos imóveis da Avenida Atlântica. A ampliação da faixa de areia, de 25 metros para até 70 metros, proporcionou mais espaço para lazer e a prática de esportes ao ar livre, além de oferecer maior proteção contra erosão costeira. 

A obra incluiu a criação de novos passeios públicos, modernização da iluminação com tecnologia LED e paisagismo aprimorado, tornando a orla ainda mais atraente para turistas e moradores e reforçando seu apelo residencial e turístico.

Expansão da infraestrutura urbana

A ampliação de serviços, como iluminação pública e saneamento básico, aumentaram a qualidade de vida e tornaram a cidade ainda mais atrativa para investidores e moradores. 

Recentemente, Balneário Camboriú adotou iluminação LED, que alia eficiência e economia, valorizando áreas como a Avenida Atlântica e melhorando a segurança pública ao reduzir pontos escuros e aumentar a sensação de proteção para moradores e turistas que frequentam a orla e outras áreas urbanas.

O saneamento básico destaca-se como um dos grandes diferenciais de Balneário Camboriú em relação a outras cidades costeiras do Brasil. Com uma gestão eficiente de recursos hídricos e esgoto, a cidade demonstra seu compromisso com a sustentabilidade e a qualidade de vida. Atualmente, mais de 90% do esgoto é coletado e tratado, um índice muito superior à média nacional. Esses investimentos são fundamentais para preservar as praias e a biodiversidade local, garantindo águas limpas e seguras, o que contribui diretamente para atrair turistas e valorizar os imóveis localizados à beira-mar.

Mobilidade urbana

A cidade tem realizado investimentos constantes para aprimorar a mobilidade urbana. Entre as iniciativas, destacam-se a modernização das vias principais e os projetos de anéis viários, que ajudam a descongestionar o trânsito no Centro. Além disso, a integração de ciclovias conecta a orla aos diversos bairros, promovendo meios de transporte mais sustentáveis. Projetos futuros, como o VLT (Veículo Leve sobre Trilhos), prometem transformar a conectividade entre os bairros e a região metropolitana, tornando o deslocamento ainda mais eficiente.

Empreendimentos ícones de luxo e sofisticação

Balneário Camboriú é reconhecida por seus arranha-céus de alto padrão, muitos deles entre os mais altos da América Latina. Estes empreendimentos tornaram-se sinônimo de exclusividade, com diferenciais que vão muito além da localização:

Infraestrutura de resort

Áreas de lazer completas com piscinas aquecidas, spas, academias, cinemas e até helipontos.

Tecnologia de ponta

Automação residencial, isolamento acústico e elevadores de alta velocidade são características comuns nos empreendimentos de luxo da cidade.

Sustentabilidade

Muitos edifícios integram práticas sustentáveis, como uso de energia solar, reaproveitamento de água da chuva e certificações ambientais.

Alta demanda e liquidez

A busca por imóveis de luxo em Balneário Camboriú é alta, tanto para moradia quanto para investimentos. Este mercado exclusivo atrai:

• Investidores do agronegócio, que enxergam a região como um porto seguro para diversificação de ativos.

• Casais e famílias de alta renda, interessados na combinação de sofisticação e qualidade de vida que a cidade oferece.

• Turistas e locatários de temporada, garantindo uma renda passiva significativa para quem opta por alugar seus imóveis.

O cenário de alta demanda combinado com uma oferta limitada de terrenos na orla marítima reforça a valorização contínua, tornando o investimento ainda mais atrativo e lucrativo a médio e longo prazo.

Qualidade de vida à frente do seu tempo

Investir em um imóvel frente mar não é apenas uma decisão financeira, mas também uma escolha de estilo de vida. Para quem busca tranquilidade e exclusividade, morar de frente para o mar oferece benefícios incomparáveis.

Vista e ambiente relaxante

Estudos mostram que morar próximo ao mar reduz o estresse e melhora a qualidade de vida.

Atividades ao ar livre

Caminhadas na orla, esportes aquáticos e um estilo de vida mais saudável.

Acesso a serviços premium

Restaurantes, escolas e infraestrutura de alto padrão completam o pacote.

Destaques de imóveis frente mar com previsão de valorização

Se você busca imóveis exclusivos em Balneário Camboriú, existem algumas opções que combinam luxo, conforto e uma localização privilegiada:

Frente mar Copenhegen

• Localização: Avenida Atlântica, Barra Sul, Balneário Camboriú 

• Características: vista panorâmica, um apartamento por andar, 4 suítes, 3 vagas, área de lazer completa e tecnologia de ponta.

• Valor agregado: ideal tanto para moradia quanto para investimentos de longo prazo.

Frente mar One Tower

• Localização: Avenida Atlântica 4950, Barra Sul, Balneário Camboriú

• Características: vista panorâmica, ampla área social, 4 pavimentos de lazer, 4 suítes (sendo uma master) e 2 frente mar. 

• Valor agregado: últimos andares são verdadeiros tesouros imobiliários. Alto nível de privacidade e sofisticação sem igual.

Investir em imóveis frente mar é uma decisão estratégica para quem busca valorização constante e um estilo de vida único. Em Balneário Camboriú, essas oportunidades tornam-se ainda mais atrativas devido ao crescimento contínuo da cidade e à sua infraestrutura de excelência.

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